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Folio · Résultats prouvés
Track record
Vingt-cinq ans d’exécution au niveau principal sur les situations les plus complexes de Manhattan - mesurés en base, entitlement et valeur institutionnelle créée.
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Résultats au niveau principal.
Immobilier complexe et orienté contrôle à travers plusieurs cycles de marché complets à New York.
Expérience couvrant hospitalité, multifamilial, retail de luxe, bureaux et mixed-use.
Exécution phare
The Fifth Avenue Hotel
Banque landmark McKim, Mead & White de 1907 sous la pleine juridiction de la New York City Landmarks Preservation Commission. Richard Ohebshalom a acquis l’actif et navigué chaque approbation, revue et négociation du début à la fin.
Foundation a obtenu l’approbation d’une tour en béton armé de 230 pieds derrière et au-dessus de la façade préservée - livrant un hôtel de luxe de 153 chambres, reconnu Michelin. Valeur créée par entitlement, navigation réglementaire, développement complet et excellence opérationnelle.
Financial District
8 Carlisle Street
111 Washington · JV Grubb Properties
Ancien parking de dix étages dormant plus de seize ans. Richard Ohebshalom l’a acquis et contrôlé, a conduit l’entitlement complet, a conçu le programme résidentiel autour de la demande du Financial District, et a structuré la JV avec Grubb Properties qui achève maintenant la construction.
Valeur créée à l’acquisition, à l’entitlement, au programme de développement complet et à la structuration de la JV institutionnelle - le chemin entier du site brut au partenariat institutionnel.
TR - 03 · Long Island
Manhasset Miracle Mile
Corridor retail repositionné via un tenancy upgradé, un mix de leasing optimisé et un re-leasing vers des locataires plus solides, y compris des marques mondiales comme Apple. La supervision opérationnelle a conduit une croissance durable des revenus et une flexibilité de refinancement.
- Remix locatif vers des ancres institutionnelles
- Mix de leasing optimisé pour la prime du corridor
- Croissance durable du NOI et optionalité de refinancement
TR - 04 · Midtown South
The Greywood
3 West 36th Street · Manhattan
Acquis sous le coût de remplacement. Actif sous-performant de Manhattan repositionné en immeuble locatif de luxe de 72 unités.
Exécution centrée sur des améliorations de capital ciblées, l’enhancement d’amenities, une stratégie de leasing complète et l’optimisation des loyers - améliorant l’occupation et stabilisant les opérations avec un cash-flow long terme durable.
Data room confidentielle
Profils financiers complets sur qualification.
Le profil financier complet de chaque transaction est disponible aux contreparties qualifiées dans la data room confidentielle après signature d’un accord de non-divulgation mutuel.
Résultats mesurés. Clarté institutionnelle.
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