גישה. מבנה. שליטה.
פוליו · תוצאות מוכחות
רקורד
25 שנים של ביצוע ברמת המנהל על פני המצבים המורכבים ביותר של מנהטן - נמדד בבסיס, זכאות וערך מוסדי שנוצר.
פתח את ספר החשבונותלפי המספרים
תוצאות ברמת המנהל.
נדל"ן מורכב ומוכוון שליטה לאורך מספר מחזורי שוק מלאים בעיר ניו יורק.
חוויה הכוללת אירוח, רב משפחתי, קמעונאות יוקרתית, משרדים ושימושים מעורבים.
ביצוע מומלץ
מלון השדרה החמישית
בנק מפורסם משנת 1907 של McKim, Mead & White תחת סמכות השיפוט המלאה של הוועדה לשימור ציוני דרך בניו יורק. ריצ'רד אוהבשלום רכש את הנכס וניווט כל אישור, סקירה ומשא ומתן מתחילתו ועד סופו.
Foundation הבטיחה אישור למגדל בטון מזוין בגובה 230 רגל שנבנה מאחורי ומעל החזית השמורה - מספק מלון יוקרתי בעל 153 מפתחות ומוכר מישלן. ערך שנוצר באמצעות זכאות, ניווט רגולטורי, פיתוח מלא ומצוינות תפעולית.
מחוז פיננסי
רחוב קרלייל 8
111 וושינגטון · Grubb Properties JV
מבנה חניה לשעבר בן עשר קומות שישב רדום למעלה משש עשרה שנים. ריצ'רד אוהבשלום רכש אותה ושלט בה, הניע את תהליך הזכאות המלא, עיצב את תוכנית המגורים בקנה מידה גדול סביב מאפייני הביקוש הספציפיים של הרובע הפיננסי, ובנה את המיזם המשותף עם גראב פרופרטיז שהשלים כעת את הבנייה.
ערך שנוצר ברכישה, זכאות, תוכנית פיתוח מלאה ומבנה של המיזם המשותף המוסדי - כל הדרך מאתר גלם לשותפות מוסדית.
TR - 03 · לונג איילנד
מנהסט מירקל מייל
מסדרון קמעונאי מוקם מחדש באמצעות שכירות משודרגת, תמהיל ליסינג אופטימלי, והשכרה מחדש לדיירים חזקים יותר, כולל מותגים גלובליים מובילים כמו אפל. פיקוח תפעולי הניע צמיחה מתמשכת בהכנסה וגמישות מימון מחדש.
- רמיקס דיירים לאוגנים ברמה מוסדית
- תמהיל ליסינג מותאם לפרמיום מסדרון
- אופציונליות לצמיחת NOI ולמחזר עמידה
TR - 04 · Midtown South
הגרייווד
3 West 36th Street · מנהטן
נרכש מתחת לעלות החלפה. נכס בעל ביצועים נמוכים במנהטן הוחזר לבניין יוקרתי בן 72 יחידות להשכרה.
הביצוע התמקד בשיפורי הון ממוקדים, שיפור השירותים, אסטרטגיית ליסינג מקיפה ואופטימיזציה של שכירות - שיפור התפוסה וייצוב הפעילות עם תזרים מזומנים עמיד לטווח ארוך.
חדר נתונים חסוי
פרופילים פיננסיים מלאים על הסמכה.
הפרופיל הפיננסי המלא של כל עסקה זמין לצדדים נגדיים כשירים בחדר הנתונים הסודיים לאחר ביצוע הסכם סודיות הדדי.
תוצאות מדודות. בהירות מוסדית.
התחל שיחה
