גישה. מבנה. שליטה.
הצוות שלנו
Foundation New York מנוהלת על ידי ריצ'רד אוהבשלום ובנויה סביב שותפים אסטרטגיים בכירים המובילים כל תעשייה שהפלטפורמה רודפת אחריה.
השותפים המובילים את הענפים הללו מאושרים כעת. שמות וביוגרפיות מוכנסים עם אישור ההשתתפות.
מנכ"ל
Richard Ohebshalom
מנהיגות פלטפורמה
Foundation New York מנוהלת על ידי ריצ'רד אוהבשלום - מנהיגות ברמת המנהל בכל מצבי הנדל"ן המורכבים ביותר של מנהטן, עם מנדטים מוסדיים פעילים ברחבי ניו יורק, ישראל ואוקראינה.
הפלטפורמה מאורגנת סביב שותפים אסטרטגיים בכירים עבור כל תעשייה. המושבים יאושרו עם סיום ההשתתפות; המבנה הוא מכוון, לא זמני.
מנהיגות אנכית
שותפים אסטרטגיים לפי מנדט
כל תעשייה מובלת על ידי מפעיל בכיר עם היכולת הספציפית שסוג הנכסים דורש. אישור השמות מתבצע בהתאם להסכמה הדדית.
ציון דרך, גביע ואירוח
המיקום מחדש של נכסי ציוני דרך וגביעים שמיקומם וזהותם המוסדית נושאים פרמיה קבועה - הגיע מחוץ לשוק ונפתח בתהליך המלא של ועדת שימור נקודות ציון.
מפעילת פיתוח ואירוח בכיר במנהטן עם פיקוד על שיקום ציוני דרך, תהליך ה-LPC המלא, וביצוע התכנון, הבנייה והמיתוג שהופך בניין מוגבל ליעד איכותי מוסד - הנתיב המדויק שיצר את השדרה החמישית 250.
פיתוח וזכאות
רכישה ובקרה של אתרי פיתוח, תהליך הזכאות המלא ומבנה המיזמים המשותפים המוסדיים המובילים אותם לסיומם.
מפעיל בכיר בפיתוח וזכאות המניע תוכניות מגורים בקנה מידה גדול באמצעות תכנון, עיצוב וזכאות - כולל זכויות אוויר, אישורים מיוחדים ואסטרטגיית שונות - ומבנה את המיזמים המשותפים המשלימים אותם.
המרת משרד למגורים ושימוש מעורב
מועמדים להמרת משרד למגורים, מדעי החיים ושימושים מעורבים כאשר הבסיס משקף פגיעה במשרד ולא פוטנציאל מגורים.
מנהל בנייה והסבה בכיר במנהטן עם מומחיות בהמרת משרדים למגורים ומדעי החיים, מיצוב מחדש לשימושים מעורבים, ויחסי הקבלן, המהנדס, האדריכל והרגולציה שקובעים את מהירות הביצוע והעלות.
ליסינג ומיצוב קמעונאי מחדש
מסדרונות קמעונאיים ומעורבים עם יסודות חזקים הדורשים מיצוב מחדש, השכרה של עוגן ואצירת מותג.
מנהל בכיר בתחום הליסינג וניהול הנכסים עם קשרי דיירים ישירים, יכולת איסוף מותגים להבטחת עוגנים גלובליים מובילים ומשמעת תפעולית לניהול נכסים מעורבים בסטנדרטים מוסדיים.
מקורות מחוץ לשוק וכניסות למבנה הון
כניסות למבנה הון באמצעות רכישת חובות במצוקה, הון מועדף, רכישה בריבית LP והון מחדש.
מומחה בכיר בתחום הנדל"ן בזיהוי, מיקור ומבנה מצבי חובות במצוקה, הלוואות לא מקיימות, שותפויות שותפויות ומעברי בעלות במנהטן.
שוק ההון וקשרי משקיעים
פונקציית ההון וקשרי המשקיעים - מבנה וסגירת הון בתנאים ובמשמעת שהמנדט המוסדי דורש.
מקצוען בכיר בשוקי הון עם קשרים מוסדיים ישירים בין קרנות פנסיה, פלטפורמות בנקאות פרטיות באירופה ובשווייץ, משרדי משפחה אמריקאים והון צמוד לריבונות.
משפטי ומבנה
הארכיטקטורה המשפטית שהיא בעצמה מנגנון יצירת ערך: ארגון מחדש של בעלות מורכבת, רכישת חובות במצוקה, מבנה של הון מועדף, רכישת ריבית LP, ארכיטקטורת הזרמת הון ותאימות להמרה.
עורך דין בכיר בתחום הנדל"ן בניו יורק עם מומחיות ספציפית בארגון מחדש של בעלות מורכבת, רכישת חובות במצוקה, מבנה של הון מועדף וציות להמרה של משרדים למגורים.
ממשל
ועדת השקעות ומועצה מייעצת
חברים שאובים ממנהטן נדל"ן, שוקי הון מוסדיים ודיני חברות. שמות וביוגרפיות יוכנסו עם אישור ההשתתפות.
המנדטים המוסדיים מתחילים בשיחה פרטית.
צור קשר עם הפלטפורמה