Acceso. Estructura. Control.
Nuestro equipo
Foundation New York está dirigida por Richard Ohebshalom y se basa en socios estratégicos senior que lideran cada vertical que persigue la plataforma.
Actualmente se están confirmando los socios que lideran estas verticales. Los nombres y biografías se insertan tras la confirmación de la participación.
Director ejecutivo
Richard Ohebshalom
Liderazgo de plataforma
Foundation New York está dirigida por Richard Ohebshalom: liderazgo de nivel principal en las situaciones inmobiliarias más complejas de Manhattan, con mandatos institucionales activos en Nueva York, Israel y Ucrania.
La plataforma está organizada en torno a socios estratégicos senior para cada vertical. Los asientos se confirman a medida que finaliza la participación; la estructura es intencional, no provisional.
Liderazgo vertical
Socios estratégicos por mandato
Cada vertical está dirigida por un operador senior con la capacidad específica que exige la clase de activo. La confirmación de nombres se realiza mediante acuerdo mutuo.
Monumento, trofeo y hospitalidad
El reposicionamiento de activos emblemáticos y trofeos cuya ubicación e identidad institucional conllevan una prima permanente, que se obtienen fuera del mercado y se desbloquean a través del proceso completo de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos.
Operador senior de desarrollo y hotelería de Manhattan con dominio de la restauración de lugares emblemáticos, el proceso completo de LPC y el diseño, la construcción y la ejecución de la marca que convierte un edificio emblemático limitado en un destino de calidad institucional: el camino exacto que produjo 250 Fifth Avenue.
Desarrollo y derechos
La adquisición y control de los sitios de desarrollo, el proceso completo de titulación y la estructuración de las empresas conjuntas institucionales que los lleven a su finalización.
Operador senior de desarrollo y derechos que impulsa programas residenciales a gran escala a través de la planificación, el diseño y los derechos (incluidos derechos aéreos, permisos especiales y estrategias de variación) y estructura las empresas conjuntas que los completan.
Conversión de oficina a residencial y de uso mixto
Candidatos de conversión de oficina a residencial, ciencias biológicas y uso mixto donde la base refleja el deterioro de la oficina en lugar del potencial residencial.
Ejecutivo senior de construcción y conversión de Manhattan con experiencia en conversión de oficinas a residenciales y ciencias biológicas, reposicionamiento de uso mixto y relaciones con contratistas, ingenieros, arquitectos y reguladores que determinan la velocidad y el costo de ejecución.
Reposicionamiento de arrendamiento y venta minorista
Corredores comerciales y de uso mixto con fundamentos sólidos que requieren reposicionamiento, arrendamiento de anclaje y curación de marca.
Ejecutivo senior de arrendamiento y gestión de activos con relaciones directas con los inquilinos, capacidad de selección de marcas para asegurar anclajes globales de primer nivel y disciplina operativa para gestionar activos de uso mixto según los estándares institucionales.
Entradas de estructuras de capital y abastecimiento fuera del mercado
Entradas en la estructura de capital a través de la adquisición de deuda en dificultades, acciones preferentes, compra de intereses de LP y recapitalización.
Experto profesional senior en bienes raíces en la identificación, búsqueda y estructuración de situaciones de deuda en dificultades, préstamos morosos, sociedades fracturadas y transiciones de propiedad en Manhattan.
Mercados de capitales y relaciones con inversores
La función de capital y relaciones con los inversores: estructurar y cerrar el capital con los términos y la disciplina que requiere el mandato institucional.
Profesional senior de mercados de capitales con relaciones institucionales directas entre fondos de pensiones, plataformas de banca privada europeas y suizas, family offices estadounidenses y capital vinculado a deuda soberana.
Legal y Estructuración
La arquitectura jurídica que es en sí misma un mecanismo de creación de valor: reestructuración compleja de la propiedad, adquisición de deuda en dificultades, estructuración de acciones preferentes, compra de intereses de LP, arquitectura de recapitalización y cumplimiento de la conversión.
Abogado senior de bienes raíces de Nueva York con experiencia específica en reestructuración de propiedad compleja, adquisición de deuda en dificultades, estructuración de acciones preferentes y cumplimiento de conversión de oficina a residencial.
Gobernancia
Comité de Inversiones y Consejo Asesor
Miembros provenientes de bienes raíces de Manhattan, mercados de capital institucionales y derecho corporativo. Nombres y biografías que se insertarán tras la confirmación de la participación.
Los mandatos institucionales comienzan con una conversación privada.
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