Acceso. Estructura. Control.
Folio · Resultados comprobados
Historial
Veinticinco años de ejecución a nivel de director en las situaciones más complejas de Manhattan, medidas en términos de base, derechos y valor institucional creado.
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Resultados a nivel de director.
Bienes raíces complejos y orientados al control a lo largo de múltiples ciclos completos de mercado en la ciudad de Nueva York.
Experiencia que abarca hotelería, multifamiliares, comercio minorista de lujo, oficinas y uso mixto.
Ejecución destacada
El hotel de la Quinta Avenida
Un emblemático banco McKim, Mead & White de 1907 bajo la plena jurisdicción de la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la ciudad de Nueva York. Richard Ohebshalom adquirió el activo y superó cada aprobación, revisión y negociación de principio a fin.
La Fundación obtuvo la aprobación para una torre de hormigón armado de 230 pies construida detrás y encima de la fachada preservada, lo que brindará un hotel de lujo de 153 llaves reconocido por Michelin. Valor creado a través de derechos, navegación regulatoria, desarrollo completo y excelencia operativa.
Distrito financiero
8 Calle Carlisle
111 Washington · Grubb Propiedades JV
Una antigua estructura de estacionamiento de diez pisos que permaneció inactiva durante más de dieciséis años. Richard Ohebshalom lo adquirió y lo controló, impulsó todo el proceso de concesión de derechos, diseñó el programa residencial a gran escala en torno a las características de demanda específicas del distrito financiero y estructuró la empresa conjunta con Grubb Properties que ahora está completando la construcción.
Valor creado en la adquisición, la titularidad, el programa de desarrollo completo y la estructuración de la empresa conjunta institucional: todo el camino desde el sitio en bruto hasta la asociación institucional.
TR - 03 · Isla Larga
Milla Milagrosa de Manhasset
Un corredor minorista reposicionado a través de arrendamiento mejorado, combinación de arrendamiento optimizada y re-arrendamiento a inquilinos más fuertes, incluidas marcas globales de primer nivel como Apple. La supervisión operativa impulsó el crecimiento sostenido de los ingresos y la flexibilidad de refinanciamiento.
- Remezcla de inquilinos con anclajes de nivel institucional
- Combinación de arrendamiento optimizada para la prima del corredor
- Crecimiento duradero del NOI y opción de refinanciamiento
TR - 04 · Centro Sur
El bosque gris
3 Calle 36 Oeste · Manhattan
Adquirido por debajo del costo de reposición. Un activo de bajo rendimiento en Manhattan reposicionado en un edificio de alquiler de lujo de 72 unidades.
La ejecución se centró en mejoras de capital específicas, mejora de las comodidades, estrategia integral de arrendamiento y optimización del alquiler, mejorando la ocupación y estabilizando las operaciones con un flujo de efectivo duradero a largo plazo.
Sala de datos confidenciales
Perfiles financieros completos sobre la calificación.
El perfil financiero completo de cada transacción está disponible para las contrapartes calificadas en la sala de datos confidencial luego de la ejecución de un acuerdo mutuo de confidencialidad.
Resultados medidos. Claridad institucional.
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