Accès. Structure. Contrôle.
Notre équipe
Foundation New York est dirigée par Richard Ohebshalom et construite autour de partenaires stratégiques seniors menant chaque verticale que la plateforme poursuit.
Les partenaires menant ces verticales sont en cours de confirmation. Noms et biographies sont insérés à la confirmation de participation.
Chief Executive Officer
Richard Ohebshalom
Leadership de plateforme
Foundation New York est dirigée par Richard Ohebshalom - leadership au niveau principal sur les situations immobilières les plus complexes de Manhattan, avec des mandats institutionnels actifs à New York, en Israël et en Ukraine.
La plateforme s’organise autour de partenaires stratégiques seniors pour chaque verticale. Les sièges sont confirmés à la finalisation de la participation ; la structure est intentionnelle, non provisoire.
Leadership par verticale
Partenaires stratégiques par mandat
Chaque verticale est menée par un opérateur senior avec la capacité spécifique exigée par la classe d’actifs. La confirmation des noms suit l’accord mutuel.
Landmark, Trophy & Hospitalité
Repositionnement d’actifs landmark et trophy dont l’emplacement et l’identité institutionnelle portent une prime permanente - atteints hors marché et débloqués via le processus complet de la Landmarks Preservation Commission.
Opérateur senior de développement et d’hospitalité à Manhattan maîtrisant la restauration landmark, le processus LPC complet, et l’exécution design, construction et branding - le chemin exact qui a produit 250 Fifth Avenue.
Développement & Entitlement
Acquisition et contrôle de sites de développement, processus complet d’entitlement, et structuration des joint-ventures institutionnelles qui les mènent à l’achèvement.
Opérateur senior de développement et d’entitlement qui conduit des programmes résidentiels à grande échelle à travers planification, design et entitlement - y compris air-rights, permis spéciaux et variances - et structure les joint-ventures qui les achèvent.
Conversion bureau-résidentiel & mixed-use
Candidats de conversion bureau-résidentiel, life sciences et mixed-use où la base reflète l’impairment bureau plutôt que le potentiel résidentiel.
Exécutif senior de construction et conversion à Manhattan avec expertise en conversion bureau-résidentiel et life sciences, repositionnement mixed-use, et relations entrepreneurs, ingénieurs, architectes et réglementaires qui déterminent vitesse et coût.
Leasing & repositionnement retail
Corridors retail et mixed-use à fondamentaux solides nécessitant repositionnement, leasing d’ancres et curation de marques.
Exécutif senior de leasing et asset management avec relations locataires directes, curation de marques pour ancres mondiales de premier plan, et discipline opérationnelle aux standards institutionnels.
Sourcing hors marché & entrées par structure de capital
Entrées par structure de capital via dette en détresse, preferred equity, achat d’intérêt LP et recapitalisation.
Professionnel senior expert en identification, sourcing et structuration de situations de dette en détresse, NPL, partenariats fracturés et transitions de propriété à Manhattan.
Marchés de capitaux & relations investisseurs
La fonction capital et relations investisseurs - structurer et clôturer le capital avec les termes et la discipline du mandat institutionnel.
Professionnel senior des marchés de capitaux avec relations institutionnelles directes auprès de fonds de pension, private banking européen et suisse, family offices américains et capital lié aux souverains.
Juridique & structuration
L’architecture juridique comme mécanisme de création de valeur : restructuration complexe de propriété, dette en détresse, preferred equity, achat LP, architecture de recapitalisation et conformité de conversion.
Avocat senior immobilier new-yorkais avec expertise en restructuration complexe, dette en détresse, preferred equity et conformité de conversion bureau-résidentiel.
Gouvernance
Comité d’investissement & conseil consultatif
Membres issus de l’immobilier de Manhattan, des marchés de capitaux institutionnels et du droit des sociétés. Noms et biographies à insérer à la confirmation de participation.
Les mandats institutionnels commencent par une conversation privée.
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